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父母离婚赠与房屋久不过户 儿子起诉获法院支持

作者:高国彬         发布时间:2019/11/26 9:12:47         人气:223次

                  父母离婚赠与房屋久不过户

                    儿子起诉获法院支持

   案情

   原告赵楠诉称,2015年5月26日,其父母协议离婚,离婚时所签离婚协议约定一家三口共有的房屋归原告所有。现原告已成年,但父母一直未履行协助过户义务。

   法庭上,母亲刘某某当庭表示愿意协助儿子办理过户手续。父亲赵某某辩称,现在没有其他房屋居住,不同意将房屋产权过户给儿子。

   法院经审理后认为,离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。在双方婚姻关系因离婚协议得以解除的情况下,赠与财产的目的已经实现。

   点评

   在本案中,赵楠父母在离婚协议中约定一家三口共有房屋归原告所有,是一种附有条件和目的的赠与行为,该赠与行为与一般的赠与行为不同,其与夫妻关系的解除、财产分割、子女抚养等是一个有机联系的整体,具有很强的人身关系及道德性质。

   根据合同法第二条第二款“婚姻、收养、监护有关身份关系的协议,适用其他法律的规定”,本案不应适用合同法第一百八十六条第一款“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定,而应适用婚姻法的相关规定,认定该离婚协议中的财产分割协议对原告父母均有法律约束力,不能任意撤销。

   至于赵某某在审理中提出该房屋系其唯一住房,要求原告保障其对该房屋的居住权问题,法院认为原告赵楠对其父亲本就具有赡养义务,应当保障其父亲的居所条件。